청라국제도시 시티타워역 골드클래스 오피스텔 총평!

안녕하세요~! 청라골드클래스 최보민과장 입니다.

날씨가 많이 추워졌어요..

따뜻하게 입으시고 감기 걸리시지 않게 조심하셔요~!!!

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오늘은 고민거리를 안고 왔어요...

최근 부동산관련하여 정부대책도 마찬가지고

경기불황에 대출규제까지 고민이 많은 시기입니다.

소개했왔던 인천 청라에 위치한 

시티타워역 골드클래스 오피스텔에 대해 총평을 내리려 합니다만

이글을 보시는 분들 중 더욱 자세한 내용을 원하시는분은 

아래 번호로 연락주시면 상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

위의 그림은 청라 토지이용계획지도입니다.

기본적으로 아셔야할것은 노란색, 주황색은 주택부지

빨간색은 상업용지, 파란색은 업무시설등으로 이해하시면 편합니다.

이중 청라 시티타워역 골드클래스는 호수공원 중심에 위치한곳을 

직조망이 가능한 바로앞에 위치합니다.

위치, 입지등 이 부분은 두번말하기 입아플정도로 좋다는것을 알수있습니다.

더구나 호수공원을 중심으로 우측은 주택밀집지역이고 

좌측은 업무시설들이 밀집해 상권등 유동인구가 활성화되고

자연스레 땅값상승, 매매거래활성화, 임대공실률최소화등의 효과를 볼수있습니다.

현재로는 고금리대출로 인해 수익률이 떨어진다볼수있지만

여전히 은행예금등 저금리상품에 비해 확실한 수익을 얻을수 있다면 

오피스텔투자는 누구나 생각해볼만한 효자상품입니다.

여기서!! 많은분들이 아파트와 오피스텔투자 또는 상가와의 비교를 많이 하십니다.

아파트의경우는 유동적이고 접근성이 좋지만,

월세에 초점을 마추기보다 전세에 초점을 맞춰야하며 

그보다 프리미엄등의 시세차익을 생각하셔야합니다.

물론 수요자가 많은곳에 당첨이 된다면 더할나위없는 투자가 되겠지만 

실제로 그런 인기있는곳에는 경쟁이 붙어 당첨되기란 쉽지않습니다.

또한 오피스텔에 대해 프리미엄의 의구심은 늘상 따라붙지만, 

특수한 환경들의 오피스텔은 여지없이 프리미엄이 붙고는 합니다.

그렇다면 청라 골드클래스 오피스텔의 키워드는 무엇일까요?

첫번째는 시티타워입니다.

롯데타워와 마찬가지로 한지역의 랜드마크가 있으면 

그만큼의 관광객을 충분히 예상할수있습니다.

시티타워의 경우 국내에서도 엄청난 규모일뿐아니라 

전세계에 내놔도 뒤지지않는 전망타워입니다.

그런 시티타워가 골드클래스 오피스텔 바로앞에 위치합니다.

이것만으로도 엄청난 입지라고 볼수있구요.

두번째는 향후 진행되는 7호선 역인 시티타워역이 될텐데요.

10년정도시간이 소요된다지만 계획대로 개통이 되면, 

초역세권의 또다른 대형호재가 기다리고있습니다.

세번째는 위의 설명대로 지도상 파란색부분(업무지구)에 들어가는 국제업무단지가 될텐데요.

어떤곳이든 막론하고 직장인의 유동인구가 많은곳일수록 상권등 부동산가격이 치솟을수밖에없습니다.

그외에 스타필드, 금융센터등 기다리고있는 호재들이 많지만

대표적인 호재는 위의 세가지입니다.

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이글을 보시는 여러분들은 단순히 투자대비 보상을 생각하셔야할텐데요.

예상하건데 최소한 청라 시티타워역 골드클래스 오피스텔은 후회하지는 않겠구나라는 생각을 하게됩니다.

기존의 오피스텔보다 평수가 크기때문에 저렴한상품은 아닙니다.

아파트 30평과 20평이 다르듯이

기존의 오피스텔과 대략3평정도(30%)가 넓기때문에 초기비용이 무겁다만 

그 점을 활용한다면 적어도 공실은 나지않을거란 큰 장점이 생깁니다.

예를 들자면 비슷한 임대료에 6평과 9평이 매물로 나온다면?

더구나 호수공원 조망이 나오는 원룸이라면?

개인적으로 수많은 부동산을 컨설팅해드리지만

인천 청라 골드클래스 오피스텔은 

적극 권해드리는 상품입니다.

총평

1. 입지가 굉장히 좋다

2. 향후 시세차익까지 발생할 여지가 있다

3. 기존오피스텔대비 넓은 평수로 실거주또한 좋고, 투룸또한 활용도가 높다.

4. 전국에 부동산투자자들은 이 상품을 눈여겨 볼 필요가 있다.

자세하게 포스팅을 하진않았습니다만

더욱 자세하게 분석을 요청하시거나 분양계획이 있으신분은 

아래번호로 연락주시면 더욱 디테일하게 안내해드리도록 하겠습니다.